🏡 Extension de maison en Île-de-France : quelles démarches et quel budget prévoir ?

Vous aimez votre maison mais vous manquez d’espace ? Construire une extension est souvent la meilleure solution pour gagner en confort sans déménager. En Île-de-France, ce type de projet est courant, mais encadré : réglementation stricte, coût variable, contraintes urbaines... Ami Studio, agence d’architecture à Paris et Versailles, vous explique les démarches à suivre et le budget à prévoir pour réussir votre extension.

1. Pourquoi faire une extension de maison en IDF ?

En zone dense comme Paris ou sa grande couronne, les besoins évoluent :

• Une pièce de vie plus grande

• Une chambre ou un bureau supplémentaire

• Un espace indépendant pour télétravailler ou accueillir des proches

Faire une extension permet de valoriser son bien, tout en l’adaptant à sa vie actuelle. C’est aussi une alternative durable à l’achat/revente.

2. Les démarches administratives à prévoir

➤ Déclaration préalable ou permis de construire ?

Tout dépend de la surface créée et de la zone :

• Moins de 20 m² (ou 40 m² si PLU en zone urbaine) : déclaration préalable

• Plus de 20 ou 40 m² : permis de construire

• Si la surface totale après extension dépasse 150 m² : recours obligatoire à un architecte

⚠️ En secteur protégé (monuments historiques, ABF), des contraintes spécifiques s’appliquent. Ami Studio vous accompagne dans la rédaction des dossiers et les échanges avec les autorités compétentes.

3. Quels types d’extensions sont possibles ?

Selon la configuration de votre terrain, plusieurs options s’offrent à vous :

• Extension latérale : agrandir en largeur, classique pour les maisons de banlieue

• Extension en hauteur / surélévation : gagner un étage si le PLU le permet

• Véranda ou jardin d’hiver : apport de lumière et de confort

• Extension en bois ou matériaux biosourcés : plus léger et rapide à construire

Chez Ami Studio, chaque extension est pensée en fonction du bâti existant, du contexte architectural et de vos besoins précis.

4. Quel budget prévoir pour une extension de maison ?

Le coût dépend de nombreux facteurs : surface, type de structure, finitions, contraintes techniques, etc. En Île-de-France, les fourchettes moyennes sont :

• 2 600 € à 3 600 € / m² TTC pour une extension simple

• 3 600 € à 5 000 € / m² TTC pour une surélévation ou extension complexe (structure, isolation, accessibilité…)

💡 À noter : le prix au m² est souvent plus élevé que pour du neuf, car il faut intégrer la connexion au bâtiment existant, les fondations, les études structurelles, etc.

5. Pourquoi faire appel à un architecte ?

Un architecte vous aide à :

• Concevoir un projet esthétique et cohérent

• Maximiser le potentiel de votre parcelle

• Obtenir les autorisations nécessaires

• Choisir les bons matériaux et entreprises

• Suivre le chantier jusqu’à la réception

Chez Ami Studio, nous proposons une mission complète d’extension, de la conception à la livraison finale.

Réaliser une extension de maison en Île-de-France est un projet ambitieux, mais très valorisant s’il est bien préparé. Avec l’accompagnement d’un architecte, vous maîtrisez à la fois les contraintes réglementaires, le budget travaux et la qualité finale. Contactez Ami Studio pour un projet sur mesure et durable, adapté à votre mode de vie et à votre maison.